Продажа здания, 553 м²

Предлагается к продаже офисное 3х этажное здание с арендатором в самом центре города Томска с
земельным участком.

Расположение:
- Престижная локация центральная, историческая часть города.,
- Первая линия. Наличие места под вывеску.,
- Транспортная доступность.,
- Возможность парковки.,
- 100 метров до набережной реки Томь, 300 метров до площади Ленина.

Об офисе:
- Офис состоит из трех этажей и подвального помещения.,
- 553 кв м.,
- Отдельная входная группа с возможностью расположения логотипа.,
- Высота потолков 2,5м.,
- Приточно-вытяжная вентиляция.,
- Кондиционирование (Сплит-системы).,
- Центральное отопление, водоснабжение и водоотведение.,
- Круглосуточная пожарно-охранная сигнализация с выездом ГБР.,
- Свой отдельный черный вход (лестница со двора).,
- Кабинетная планировка на всех этажах, на втором и третьем этажах имеется ореnsрасе, кухня+зона для
приема пищи, 2 санузла.,
- Телефонные линии и высокоскоростной интернет.
- Земельный участок 1 836кв.м., доля 160/1836 в праве общей долевой собственности (земли населенных
пунктов - для эксплуатации объектов недвижимого имущества).

Об арендаторе:
- Заключен долгосрочный договор аренды на 5 лет, на все 100% площадей.,
- Ежегодная индексация на 10%.,
- Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно
- Доходность 10%, срок окупаемости 10 лет (без учета индексации).